嗯逼吸的人，带着满满的感动走了。临走前一再和江森拥抱，擦了江森一身的眼泪和鼻涕，怪特么恶心的。秦芳月和耐阔的人作为他们的美国老乡，和嗯逼吸的记者们一同离去。江森在校门口和他们挥手作别，这才带着剩下的几位东瓯老乡，钱秘书长和郑悦、蒋梦洁，前往学校斜对面的叉叉酒店，给他们做个简单的接风。

明天周五，江森下午下课后就要直飞香江。钱秘书长和蒋梦洁这次是为了签售会的事情来的，瓯城雄文和星星星中文网在香江那边已经有人在布置相关事宜，和查庸出版社那边也都联系妥当。于是钱秘书长这个甩手掌柜，就带着秘书蒋梦洁，直接过来见江森，这样才能显出她身为领导干部，和一般打工仔的不同之处。。

至于郑悦，这货纯粹就是跟着来要钱的。

身为江森真正意义上的体育业务经纪人，这狗逼从头到尾几乎屁事儿都没干，就仗着他爹的面子和最开始忙江森解决关于江阿豹案子的小忙，以及他手里现在掌握的“污蔑高考作弊千人名单”案件，就从江森嘴里抠出了5%的代言净收入。

这笔钱折算下来，足足特么的有435万！

这还只是第一年而已。

由于江森和耐阔签下三年合约，郑悦接下来两年，还能再坐享870万的渔利。

那么这笔钱，到底是个什么概念呢？

简单点来说，就是放在十年之前，98年东瓯市房价还没被炒上去那会儿，市区近郊的城郊结合部地带——现在从市中心开车过去也就20分钟左右——房价差不多只有每平方600-800块, 哪怕到98年后东瓯市旧城改造, 那片地区的房价虽然有所上涨，但也不会超过1500块。而如果按600块每平方来算, 435万，差不多就是7250个平方。

那特么就是一幢楼啊！

江森这么一想，就不由自主地回望过去——其实也不能算什么过去，无非也就是最近这四五年间发生的。大概是从03年之后, 东瓯市的房价才突然飙升到眼下这个鸟样。

最开始, 也不知道是哪个小机灵鬼发现房子是能拿来炒的，当时一些已经积累了一定身家的大老板和小老板们，在小心翼翼地尝试过，并尝到金融击鼓传花游戏的甜头后, 就一下子就吸了粉儿一样, 再也特么地戒不掉这种挣快钱的快乐。东瓯市大量实体制造业的资金，一年胜过一年，滚滚涌入房地产行业。哪怕最开始再怎么能把持住初心的人，到后来也都无法抗拒地心动入局。小老板们抱团成立公司, 再四处找亲友借钱入局。大老板们直接拿业务优质、资金链条稳定的企业当抵押, 从东瓯市的地方银行和四大银行里借出更加巨量的资金。

而与此同时，东瓯市大规模的旧城改造工作，又为东瓯市房地产业的欣欣向荣，制造了实实在在的背书。在房地产最红火的当下——就是江森身处的此时此刻, 底层老百姓了, 几乎没有人能看到，在这场繁荣下的泡沫, 已经危险到了什么程度。

而是那些入局比较早的老板们, 这时哪怕已经看出苗头不对，可想抽身，也很困难了。

东瓯市大量的楼盘依然在开工。

入行较深的老板们, 举债拿下项目，楼没造完, 房子却已经很难卖到他们的保本线。但如果他们现在选择降价, 那么一家降, 就立马会家家降，市场就直接崩得救不回来了。

可问题是, 如果不降价，楼盘的施工要钱, 银行的利益要钱, 那些跟着他们投资的小股东也特么伸手要钱。于是这些地产老板们, 只能把主意打到那些看起来好像很聪明的鸡贼炒房团的身上。哄着他们，以稍高的价格，先把一部分房子囤积下来。并拿出“我们这里有江森”这种看起来很美好，但实际上却非常弱智的理由，暂时维持着房价。

只希望能有外地傻逼中招，过来给他们接盘。

但是，这可能吗？

三万多、四万多一平方的房价, 能掏得出这笔钱的人，怎么可能看得上东瓯市？相比起花这么一大笔钱去买东瓯市的房子, 买首都或者申城的房子不是更香？

至于东瓯市本地的有钱人——

真正聪明的，就算要买房，也早就去杭城、去申城、去首都投资了, 绝对不会留在东瓯市；而那些看起来聪明的，哈哈！他们的钱不特么都已经拿去囤积本地的房子了吗？

所以东瓯市房地产最终的结果，只能是崩溃。

地产商们卖不出房子, 在利息和工程款的压力下，在没人高价接盘的情况下，必然是要降价的，一旦降价，雪崩必然瞬间降临。然后与此同时，那些囤房炒房的小机灵鬼，他们这辈子的资产，也将在这个过程中，直接蒸发掉一半以上。

用自己积蓄来玩的人，可能还稍微好一些，不过是暂时被套牢成房东。但其中一部分人，是加杠杆进来的，那就彻底特么的完蛋了。

第589章 扬帆起航

不过这还没完，接下来，还有更大的余波。

全市房地产资金断链后，直接结果必然是出现数量极其庞大的烂尾楼。

有些“房东”，还不见得能拿到现房，而套在房子里的钱，自然也就拿不出来。那如果这时候家里遇上什么紧急需要花钱的事情，那又该如何呢？

原本家境殷实的家庭，怕是要一夜之间家破人亡。

还有那些企业——

东瓯市制造业的整体衰落，也是从这个时候开始。

大量挪用企业资金来炒房的企业，必将成批地倒闭，随即就是大量外来工人出走，活下来的企业招工困难，生产成本增加，平白遭受无妄之灾。

最后等到这一波金融巨浪过去，东瓯市剩下的，就是停工的大楼，摘牌的工厂，离散的人群和繁荣过后的一地鸡毛。大量的老板外逃，少数直接跳楼，乃至放高利贷的，都被害得欲仙欲死。运气最好的，无非也就是带着小姨子，带着工人们的血汗钱跑去异国他乡，再也无法回来。而同样无法回来的，还有东瓯市原本蒸蒸日上的GDP。

这一年，东瓯市的GDP首次摸到计划单列市甬城的屁股，并叫嚣要超过杭城，争做曲江省第一。全世界都特么知道东瓯市有钱，东瓯市有老板，东瓯市的路是金子做的。

可这样的光荣，也在同一秒种，戛然而止。

当东瓯市政府发现情况不对，再想救市的时候，显然已经来不及了。

或许是被GDP的政绩冲昏了头脑，或许是确实回天无力，总而言之，也是从这一年开始，东瓯市的GDP增速，开始常年位列曲江省倒数前三名之内。

可饶是如此，倒数了十几年之后，东瓯市的GDP总量，依然排名全省第三，只不过被第二名的甬城，拉得差距越来越大，和全省第四名的差距，则越来越小。

被赶超，不过是时间问题。

2023年，或者最晚2024年……

总之这一口气泄掉后，东瓯市的商业精英十不存一，后来就再也没缓过来的迹象。市里的财政也越来越捉襟见肘，谁来了都救不活。

但江森现在再回头看，感觉或许这也是这座城市逃不开的劫数。

因为如果没有美国的次贷危机，没有中国大环境的整体经济下行，这一年的东瓯市，或许还是有最后的一条生路的。然而，由于受全球经济环境的影响，东瓯市最终没能等来海外的救命资金。在数量庞大的东瓯商会海外军团自身都需要抱团取暖的情况下，东瓯市本地的大佬们，最终都只能眼睁睁看着自己的生意灰飞烟灭。

最终勉强活下来的，只有极个别的，从始至终都没有放弃自己制造业基本盘的大佬。

制造业，钱难挣，屎难吃，但好歹安稳。

而其中少部分，也未必完全没有涉足房地产，只是涉水不深，及时抽身了而已。

但肯定，在这个抽身的过程中，也绝对伤到了元气。

总而言之，最终完全毫发无损的，就只有东瓯市的普通老百姓。

没有钱参与进这场游戏，自然就没有伤害。

不赌才不会输。

反过来，对较早因为刚需买房的人来说，由这波浪潮带来的社会发展红利，还确实给大家带来了纸面上的好处。东瓯市的房地产虽然崩了，但房价也没完全跌回原状。

对普通人而言，这波房产溢价，他们是真正吃进了嘴里。

这就是所谓的时代的列车。有人上车早，躺在房子上，莫名其妙就挣了几百几千万。有人没上车，这样的机会，这辈子就再也不会有第二次。

东瓯市的那些跑路老板们，他们牺牲了自己，成全了大众，将血和肉洒向人间。

何等特么的悲壮！

江南皮革厂万岁！江南皮革厂万岁啊！

“江总，市里房地产要疯啊，你不回去投点吗？你岳父昨天被市委康书记接见了，康书记高兴得要死，你爸搞的那块地，还是我爸亲手签字批的。”

江森忍住了喊出来的冲动，听郑悦不停逼逼。

心里呵呵冷笑。

投一点？我投你妈个大头鬼啊！

看着郑悦在方堂静拟的合约上签了字，叶培转头就给银行打电话让人转账。

不过一会儿工夫，郑悦就收到入账短信。

看到那七位数的款子，郑衙内立马咧着嘴，拿着手机给蒋梦洁看。

蒋梦洁却明显有点抵触，轻轻推开了他。

几百万而已……

或许别人是不知道，可蒋梦洁却是清清楚楚，江森光今年上半年，稿费提成就是8000万！

而下半年……

按江森在奥运会期间搞出的市场热度，就算江森提成超过两个亿，她都不会觉得奇怪。这么一比，郑悦这点抱大腿拿到的钱，简直就是人家牙缝里抠出的肉渣。

蒋梦洁哀怨地看着江森，水灵灵的大眼睛里，满是错过这个超帅金龟婿的遗憾。

或许人生，就是这么的无常吧。

也怪她爸，都一把年纪了，还想再往上爬……

那个副局长，还不够他当的吗？

现在他算是如愿了，把女儿卖给郑主任的傻儿子……

偏偏这个傻儿子，还是江森的马仔。

我本该是个皇后……

蒋梦洁想得想哭，可江森这边，却没时间多逗留了。

“那就……明天集合。”

“好，明天见。”

江森落落地和钱秘书长一握手，然后带着他的人，转身就走。

而留给蒋梦洁的，不过就是点了下头，连名字都没喊一声……

出了酒店，江森三个人直奔位于已经更名为“安森大厦”的自家写字楼内的二二工作室。没有任何耽搁，进了办公室，方堂静已经带着申城最大独立律所的掌门人陈梦基，久候多时。

“江总。”

“陈总。”

两个人一握手，飞快签署了战略合作协议的文件，从今天开始，申城最大的独立律所，就将负责二二控股旗下，所有公司、项目和旗下人员相关业务的法律工作。

当然花费也不菲，包年1200万。

方堂静则负责江森个人和家庭的法务工作，至于郑悦，等“千人名单”案件结束后，江森就不打算再用他做什么了。对他来说，郑悦他爹，已经没有太大的利用价值。

他本人现在的面子，不吹牛逼到说，已经比郑悦他爹，大太多了……

“这是二二控股的证照、印章……”

陈梦基出手，两天就替江森办妥了相当多的事情。

新成立的二二控股，由江森个人百分百控股，注册资金只是象征性的50万。

但底下唯一控股也是百分百控股的公司，却非常不简单。

这家同样新成立的公司，全名叫作二二君全球投资有限公司，简称二二投资，注册资金6000万——江森思来想去，感觉让安安拿着自己这半年挣来的血汗钱，一股脑全部买茅台股票还是有点太过火。于是在田管中心和瓯城雄文的转账全都到位后，就只给了她一个亿。剩下的钱，除了留了一小部分不超过两千万给二二工作室，其余的就全扔进了二二投资的账上。

眼下二二投资的员工只有一个，就是安安。挂名法人代表兼总裁，年薪是象征性的一块钱，却名义上控制着江森那25%的二二制药股份，7%的四季药业股份，50%的二二实验室股份，以及10%的并接下来可能会增加到30%的饿不饿餐饮科技平台公司的股份。

另外，二二投资还百分百控股江森名下第三家刚刚成立的，二二君文体娱乐传媒有限公司。之前二二君工作室的所有业务和账务，全都由简称二二娱乐传媒的新公司所承接。包括江森的小说、电影、体育经纪，还有接下来打算做的“说说（weibo）”项目，都将由二二传媒出面。叶培、闻静、雷师傅，还有大江大河兄弟俩的工资开支，也都挂在这家公司下面。

对了，还有星星星中文网的那点股份，接下来应该也会挂到二二投资下面。不过如果江森存心想恶心灰哥，那么直接挂在二二传媒下面，也不失为一种没事找茬玩儿的好办法。

当然，好像也没这么无聊的必要……

“这边，还有这边……”

陈梦基拿出厚厚的文件，让江森逐一签署。

江森看都不看，根本不怕他做半个字的假。

他家里头，可是有一枚国家体育功勋奖章……

那玩意儿，你看着是个铁片，可大明的丹书铁券，也只是个铁片！

拿铁片片的人，谁敢欺负？！

一通刷刷地签完字，方堂静站在一旁，乐呵得不要不要。这隆中对啊，虽然和他没有半毛钱关系，可一年之前，他不就是这么跟江森说的么？！

只可惜，江森这个忘恩负义的，都没带他上船……

明明他也是这条大船的策划人……

“这样今后操作起来，就会清爽很多，大量不需要介入经营操作的公司，股份挂在二二投资下面，每年等着收钱就行，需要自己动手经营的，可以由二二娱乐传媒来操作。公司管理方面，如果您有需要的话，我认识一位申江区发改委刚出来的副主任，在申城的力量很大，首都也有非常扎实的关系。还有您的学校那边，一部分教授如果您不方便出面，我这边可以代劳。我认识一个很靠谱的猎头，叫刘慧普，是个做二二娱乐传媒HR的好人选……”

“好。”江森对陈梦基很满意，“等我下周一从香江回来，我们见个面吧。”

陈梦基点点头，“如果将来您的业务项目增加，感觉一家公司做不过来的话，我们这边随时可以提供企业拆分或者相关机构资源重新配置的服务。财务的话，我建议直接使用永道中国的人，非常专业，价格也是物有所值。”

“跟你们一样，每个月一百万吗？”

“不，他们更狠，他们要抽成的，不过我还是希望您每年都能被多抽一点。”

江森哈哈一笑，和陈梦基握了下手。

片刻后，非常满意地送走陈梦基和方堂静，江森长长地松了口气。去香江之前能把这么复杂的事情办完，这下他心里头就轻松多了。

有了这套完整的公司结构，接下来许多事情，他基本就只用动动嘴皮子就行。

“叶总。”江森拍了拍叶培的肩膀，“二二娱乐传媒，接下来就靠你盯着了。”

嗯？皇上，您刚才管微臣叫什么？

“叶总？”叶培有点惊喜地看着江森。

江森笑了笑。

“对，二二娱乐传媒总经理叶培同学。以后外事不决，你来问我，内事不决的，你自己看着办。我对你呢，就一点要求。公司现在还在起步阶段，不要骄奢淫逸，钱呢……省着点用。”