混世房东俏房客
作者:我是肥皂 | 分类:都市 | 字数:74.1万
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第149章 买下饭店
“刘助理,如今之计,我们只好继续抵押连锁店的股权,然后向银行贷款,不然没有办法坚持一个月。”杨飞最后建议刘建抵押刘杨饭店买下的那些连锁店,这样的话,刘杨饭店还可以经营下去。
刘建沉思了一下,想了许多问题,顾世明肯定不会再给钱自己的了,所以他点点头道:“好,就这样办,不过这些连锁店已经抵押过,不知道还能够抵押到多少钱。”
刘建非常郁闷,自己花费七百万买下的十几间饭店,全部都有抵押的贷款,所以他如今能够抵押到多少钱,他自己也没有信心。
“刘助理,十几间连锁店至少价值三千万,不过如今我们欠了银行这么多钱,加上利息,至少需要还贷款二千万,我们还能够贷款几百万吧。”杨飞也不敢肯定,因为饭店的价值需要银行亲自评估的。
“不管多少钱,只要能够抵押贷款,我们就抵押出去。”刘建也觉得这些连锁店是累赘,但自己又不能够撒手不管,所以只好豁出去。
杨飞见到刘建下了决心,他唯有按照刘建所说的去做,立刻联系京海市的银行,然后商讨贷款事宜。
经过一番讨价还价,最后,只有一家银行愿意借款给刘杨饭店,这结果让刘建非常气愤。
“岂有此理,这些银行,全部是吃人不吐骨头的主。”刘建非常愤怒,那些银行不但不借款给他们,而且还准备冻结刘杨饭店的账目,刘建怒不可揭。
“刘助理,他们以为我们刘杨饭店要破产了,不过你放心,他们不敢冻结的,他们不过是想趁机拍卖我们的连锁店,这样他们就可以大赚一笔。”
杨飞垂头丧气的道,他想不到刘杨饭店已经被银行列入黑名单行列。
“你说还有一家商业银行愿意借款给我们吗?你赶紧联系他们,我们需要钱。”刘建不敢用四海集团的名誉去借款,只能够使用刘杨饭店的与那些连锁店的资产去抵押。
“是京海商业银行,如今他们的主管已经准备过来了,而且他们的目的不是借款给我们,而是想收购我们刘杨饭店。”杨飞谨慎的道。
“谁吃了豹子胆,想收购刘杨饭店?”刘建大怒,在这个时候,既然还有商业银行趁火打劫,他不发火才奇怪。
“刘助理,你不要吵,如果京海商业银行愿意贷款给我们,也不是坏事,不过他们想要我们抵押手上剩余的股权,而且是全部股权。”杨飞大声的道,刘杨饭店十几间连锁店,价值不低,但被商业银行这样敲诈,谁都不舒服。
“他出什么价钱?”刘建两眼一亮,他觉得这个没有问题,反正自己就是想打击林枫的美味快餐店的,赚钱倒是次要的。
如今刘建非常需要钱维持刘杨饭店的花销。
按照以前的客源流量,刘建认为自己有千万在手上,完全可以将美味快餐店打垮,可惜他输了,而且输得离谱,林枫手段百出,美味快餐店的生意越来越红火。
“京海商业银行只愿意给三百万我们,就想我们抵押百分之三十的股权,他们这是抢劫啊。”杨飞愤怒的道。
“不贷就不贷,三
百万去打发乞丐吗?”刘建大怒,已经断掉贷款的想法,最后冷静的道:“我们卖那些关门停业连锁店吧,能够卖多少钱就卖多少钱。”
“刘助理,你真的决定了吗?”杨飞非常吃惊,刘建这是豁出去了啊。
刘建非常肯定的点点头,他不打算向银行贷款,因为刘杨饭店已经负债累累,商业银行不可能再借款给他们。
而且这些商业银行还想冻结刘杨饭店的资金,不过还款日期还没到,所以对方才没有这样做。
杨飞跟刘建道别后,就开始抛售十间关门大吉的连锁店,这些连锁店已经抽空了资金,不过是一个空壳,而且负债累累,买的人不多。
经过半天的网上叫卖,杨飞发现询问的买家不少,但愿意当冤大头的没有一个。
林枫在美味快餐店帮忙的时候,就收到了眼镜蛇的信息,得知了刘杨饭店甩卖连锁店的好消息。
“败家子啊。”林枫想不到杨飞要甩卖十间饭店,每一间饭店都可以说是贱卖,但加上饭店的银行贷款,平均每一间饭店至少需要百万以上。
最大的一间饭店有四层楼,一千多平方米,只卖三十万,不过饭店本身就有三百多万的贷款。
每一个平方米的基建投入不到一千元,加上地皮也多不了多少,林枫觉得对方卖三百三十万,不亏,但也不低,算上装修的话,就是这个价钱。
而且这些饭店还是老房子,所以买家没几个。
根据眼镜蛇提供的拍卖网站,林枫随便的看了一眼,觉得有间饭店还是可以入手的。
其中一间饭店是二层的平房,房子虽然老旧了点,但面积不小,足足有三百多平方米,只卖十万,不过还有刚刚借贷的五十万贷款,所以没有人问津。
其他的饭店性价比不高,所以林枫不感兴趣。
林枫看中的饭店,离美味快餐店不远,所以他直接就拍下来了。
五十万的贷款,林枫有信心一年内还清,而且美味快餐店如今日进斗金,谢颖不是想扩张经营吗?这就是机会。
拍下隔离不远的饭店后,林枫就将这个消息跟谢颖说了,谢颖一听,立刻就惊喜的笑出声。
“林枫,杨飞真的在甩卖手上的饭店吗?这个败家子啊,不过五十万的贷款,也不少。”
谢颖想了想,觉得自己的压力不小,因为加上美味快餐店本身的贷款,就有百万的贷款了。
“伯母,如今我们美味快餐店的生意这么好,怕什么?”林枫笑了笑道。
谢颖思考了了下,立刻点头道:“好,就这样定了。”
谢颖本来还想问问刘杨饭店其他的连锁店,可惜林枫不感兴趣,所以她就没问下去。
林枫如果有钱,也不是这么当冤大头的,其他的饭店,基本上都有抵押贷款,而且多的有百万,少的也有八十万多万。
一条饮食街有两间美味快餐店就够,再多就没有必要。
刘杨饭店买下这么多饭店充当连锁店,只有疯子才会这样做,林枫可不愿意当疯子。
美味快餐店做普通大众的
快餐,而另外的饭店,林枫想做点高端点的饭店。
正常的饭店,一桌菜,少的有一百几十元,或者几百元,多的有千元,再多就是败家了,因为饭店不是星级酒店。
谢颖也非常赞同林枫对饭店的定位,以后的饭店就叫美味饭店,林枫觉得这个名字非常好,跟美味快餐店搭配。
“刘助理,我刚刚卖掉一间饭店,这饭店,我们买下的时候只花了四十万,微微装修一番,我利用那间饭店抵押贷款了五十万,加上卖出的十万,我们纯利润二十万。”杨飞难得的赚钱,非常开心,因为他接手刘杨饭店这些日子,都是在亏本经营。
“干得好,不过我们的目的不是赚钱,而是打垮美味快餐店。”刘建一听,立刻拍手叫好。
“刘助理,其他的饭店没有人问津,看来我们要将那些饭店扔给银行拍卖了。”杨飞非常郁闷,不过这些饭店借款太多,没有人愿意冒风险。
倒是有人想用出租的方式经营这些饭店,可惜被杨飞拒绝,因为他目前需要钱。
“没有人愿意买,就算了吧,反正我们就没想过赚钱。”刘建无所谓的心态。
杨飞连忙附和,他本来还有心理压力,但如今听刘建一席话,他开心的笑出声。
刘建将杨飞打发走,然后就继续观察美味快餐店的情况,见到林枫在美味快餐店忙碌的身影后,他就露出开心的笑容,林枫的精力留在美味快餐店,总比打扰自己老板的生意要好。
刘杨饭店的法人代表是杨飞,与刘建无关,所以以后刘杨饭店即使有事,也只是杨飞的事情,解决掉美味快餐店,刘建就打算一走了之。
至于顾世明给他的一千万投资,他本来就是来亏钱的,所以不放在心上。
林枫在美味快餐店即将关门的时候,立刻拿出电话,跟杨飞联系饭店转让的手续。
为了给杨飞一个惊喜,林枫还进入刘杨饭店等杨飞,将杨飞吓得魂飞魄散。
“林枫,怎么会是你!”杨飞想一走了之,可惜又不敢,因为他拍卖这些饭店也需要交押金的,如果失信,这些押金会被扣掉,要来赔偿林枫。
“怎么了?杨飞,你的合同呢?”林枫见到杨飞将手上的合同收起,立刻笑眯眯的道。
唐娇娇在美味快餐店的门口不管探头,想看林枫怎么整蛊杨飞的,当他见到杨飞害怕的表情后,立刻就得瑟的笑起来。
刘建也吓了一跳,他通过闭路电视发现了林枫,本来还非常好奇,但他想不到买下自己饭店的人就是林枫。
不过林枫买下了债务累累的饭店,刘建非常开心,因为这饭店自己赚了二十万,而且还坑林枫一翻,可能会加速美味快餐店倒闭。
已经有了一间快餐店,林枫不可能将饭店也搞成快餐店,刘建想看林枫的笑话,自己正头疼没有办法对付他,想不到林枫自投罗网,他不相信自己几家饭店,没有办法打垮林枫。
刘建给杨飞发了一个信息后,杨飞立刻就将合同拿出来,然后签下了自己的名字,他想不到刘建这么大方,但想了想就阴险的笑起来。
(本章完)