郑庆义和地户的协议是交粮租，下打租，一般为土地常产的百分之四十。这样，郑庆义两千多晌地，正常交租，年可收租粮六千多石。

条子河的胡凤山，为三个儿子娶媳妇欠下不少债，那能一下还清。特别是还有抬的钱，比在义和顺钱庄的利还高。就这样年年开春向钱庄借钱，到秋后还粮谷。一但遭灾，就断了还钱道，不得不举新债。佃户靠天吃饭，天老爷不长眼，不填活穷人。这一年，胡凤山的地遭了大灾，王贵去催收借款，胡凤山说啥也还不上钱。王贵也做不了主，只好把哭哭啼啼的胡凤山领到义和顺。见着郑庆义，胡凤山就磕头作揖的哭叽叽地说：“郑掌柜的，我这老脸没法见人了，您抬抬手，宽限我一年吧。要不就把地典给你。”

郑庆义忙起身让坐说：“老哥这是怎么了，这几年过的不是挺好吗？有啥难处你就说。是不是王贵他们……。”

胡凤山急说：“没！他们对我没咋地，只是我自己还不上钱有点不好意思。地里遭灾。现在日子挺难的，所以我来求你宽限宽限。”

郑庆义说：“钱晚点还就晚点还。”

胡凤山说：“有不少地户还不上钱，就拿地顶的，要不这样钱我咋还呀。”

郑庆义说：“老哥你别担心慢慢还吧。我不让他们催你要。”

胡凤山又着急地说：“那可不行，还有利呢，越滚越多不是？不如把地给你，一下子就还清啦。”

郑庆义听胡凤山说得有道理就说：“好吧，这规矩还得有，光给你免了好说也不好听。这样吧。就按你说的办，地你还种着。说不定明年闹个好收成，把钱还了也说不定。”

胡凤山一听说高兴得不得了，就要跪下磕头。

郑庆义忙上前拦住说：“这可使不得，你这么做不是折我的寿吗。安心种你的地吧。”

胡凤山说：“谢谢你，从今后你就是我的东家了，我这不是做梦吧？”

郑庆义说：“看你说的。我记得你那有点地能种菜？”

胡凤山说：“嗯哪，我种有半晌地，吃不了还能卖点。”

郑庆义说：“我看你明年你多开点菜地，反正我这伙食上也吃菜。帅哥你去把吴老善他们叫来。”

胡凤山走后。吴善宝和朱瑞卿、林语轩，才都晃晃荡荡过来。吴善宝进来说：“东家，你知道这两千多晌地花了多少钱？”

郑庆义：“我不管花多少钱，只管买了多少地。”

吴善宝见郑庆义发脾气了，都不吱声了。

现在，郑庆义瞅他仨人就别扭，而且心烦，想想当初要不是迫不得已，能吸收他们入股吗？这些年赚了钱，个个腰包鼓起来了，一个个趾高气扬的。正经事啥事也干不明白，一到合计事时，就横挑鼻子竖挑眼的，竟打破头楔。总有一天我……。

郑庆义见他们都来了，心里想的也不能往外唠。

郑庆义见仨人不出声，就调整了态度。因他想到的是自己有了地，就能掌握大量的粮食。于是说：“好了，不要说了，有了这两千多晌地，我成大地主了。这是高兴的事，我来关东就盼着有自个儿的土地，现在有了。花点钱算啥。我两千多晌地，按四成收一年能收租粮六千多石。这不好吗？”

吴善宝：“没有地，粮也没少收。”

郑庆义又翻了：“屁话！有本图利，自个的地本钱小，收的粮不得用钱吗？”

朱瑞卿：“粮价得看咱义和顺的。”

林语轩：“东家，有这么多粮，光五站不行，销的是外地，要让外地的看咱义和顺，那才够劲。”

吴善宝：“林老轩，你挺能扯。”

林语轩：“朱老瑞先说的，我不过是说大了点。”

郑庆义：“朱老瑞说的这还不够。林老轩你提醒了我。想让越来越多的地场看我的脸色，就得把当地粮食购销存的情况就得了然于胸，知道啥时多，啥时缺，由我去调剂，到时候的时候，不就得看我的脸色了吗？”

郑庆义左手一挥：“明个儿把满徒的都招上来开个大会，包括新进号的都集中起来速成培训。把他们都派出去。我亲自为他们讲课，你们也准备准备给他们讲讲。咋进行市场调查，咋了解各地粮食购销存。”

吴善宝：“叫来就这个事呀。”

郑庆义说：“话赶话赶上了。朱老瑞和林老轩说的提醒了我。义和顺就得向这个方向发展。我是说你们几个合计合计，是自个儿种菜合算，还是买菜合算。”

吴善宝说：“那还用说，当然是自个种合算呗。”

朱瑞卿说：“种菜那来的地呀。”

林语轩：“朱老瑞，东家有那么地，选哪块不知？”

郑庆义说：“地有现成的，就是条子河胡凤山的。都种啥菜好，找你们商量商量。”

吴善宝说：“他的地都是大田，改种菜得费多大劲呀。”

郑庆义不满意地说：“你除了吃还能干啥，那地都是荒地还种庄稼了呢。不费点事能整出啥来。就知道干炕头那点事。”

吴善宝说：“是不是替钱庄平账呀，那可不行。咱要钱不要地。”

吴善宝说到点子上了，要地种菜，怕的是减少分红的钱。朱瑞卿光低头不吱声，

郑庆义听吴善宝这么一说，再也听不下去了，“啪”地一拍桌子说：“就这么办了，地钱算我的，从份子里扣。瞧你们几个德性，这事就这么办了。朱瑞卿这事你就管起来吧。不过，抽大烟拔豆根，一码是一码，吃我地里的菜必须得算钱。”

林语轩：“瞅瞅，你俩大掌柜，说话就没谱。那能用多点钱。东家，这事就归我管了。几处餐厅用菜，不上外买，得省多少钱呀。活钱不算尽算死钱。”

郑庆义笑道：“林老轩会说话。那些外柜都管起来。别让他们当二地主。”

从此，条子河的地开辟成了菜园子，年年都种不少菜，种的菜有黄瓜、青椒、西红柿、菠菜、白瓜、茄子、韭菜等十多种菜，量最大的还是土豆和白菜。这些菜主要是供应义和顺的几个餐厅用。除了自用外，剩余的也外买，每年蔬菜收入也不少。

第二天，就召开有关人员的大会，在大会上，郑庆义把派他们出去的目的意义进行了强调：“你们在义和顺不少年了，都是我想重用的人。到那儿后，必须遵守义和顺的规矩。至于让你们干的事，不管用啥方法，都要把当地的粮食搞清楚。比如说，买卖粮的铺子有多少；存粮有多少；每天能消耗多少粮食；上市量及其价格。能摸清这些情况并非易事，用啥着你们自个儿到时候的时候去那儿想。你们都是我郑老寒信得过的人，精明强干，头脑灵活。会把这些情况搞清楚的。干的好的我不会亏待你们的。情况清楚，销就不成问题。存多的，粮价自然低，存少的，粮价自然高。掌握了这些情况，就相当于天下粮仓就是我赵老翰的粮仓。到时候的时候，从低处买，往高处卖。如果那个地方青黄不接，或存粮消耗差不多了，就可以把手中的粮食向那儿卖。到时候的时候，粮价自然高，自然有钱赚。你们出去的人，只跟我汇报，有条件的要天天与我联系。不管用啥法，要及时把信传给我。”

郑庆义把人派出去，每天都查看来往信件、电报，打电话寻问当地粮食生产经营情况。

从此，郑庆义掌控的范围已经不局限于五站了，他走出了五站。开辟了更广阔天地。

郑庆义用大半年的时间关注土地，成了属一属二的大地主，可他每天还要掌盘粮谷信托交易，注意钱币动向，而且更加注意了，因为一九二七年以后，物价飞涨，上年张作霖整顿金融的成果，让他这一出关都整没了。奉天省发行的纸币奉票币值，对日本金票比价暴跌。自己把自己的奉票别得一钱不值。

郑庆义还时刻关心、掌控站内所属铺子的经营情况。同时，作为站内商会会长，每天还要抽出一定的时间，到商会处理日常琐事。他太忙了。只有闲暇下来才想起玉花。在离开玉花的日子里，郑庆义每每反思自己，想到这些，又增加了对玉花的思念。可是一但忙起来，所有这些又都丢到脑后了。

陈士中五月初到的五站，马上就投入到筹备之中，杂货铺的一应用具，各类商品采购，店员的招聘与培训等等，都一手进行操办。

郑庆义看陈士中如此能干，决定让陈士中当领东掌柜。义和厚是郑庆义独资铺子，为了调动陈士中全身心地管理铺子，他和陈士中签立了红契，协议东伙六四分成。开业之初领东掌柜暂拿一俸，以后再行加减。其它人的身股由陈士中到账期时提名决定。和义和顺一样，每年都有账期。

刚刚开张的铺子，东家就给自己拿一俸的身股，这让陈士中非常满意，觉得没有白来五站。义和厚分红的优厚，吸引了有经验、有能力的店员加盟，经过筛选分别委以重任。此外，也招了不少学徒，除供食宿外，规定第一年每月给两元；第二年三元；第三年四元。到账期时，酌情给点赏钱。